Casa | sobrado | duplex à venda em Caxias do Sul, Desvio Rizzo

LOCALIZAÇÃO: Uma charmosa e tranquila residência de esquina em Caxias do Sul, perfeita para quem busca a calmaria e o contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana. O imóvel conta com uma excelente vizinhança, ficando super próximo à Escola Professor Nandi e a apenas 7 minutinhos (cerca de 4,4 km) do Shopping Villagio Caxias, garantindo acesso rápido a todas as conveniências que você precisa no dia a dia. AMBIENTES: Com apenas 1 ano de uso, essa residência novíssima oferece ambientes amplos e impecavelmente distribuídos. São 03 excelentes dormitórios — incluindo uma confortável suíte e um dormitório montado como quarto de vestir (closet) —, além de 03 banheiros no total (suíte, banheiro social e um prático lavabo). A área social conta com salas integradas, cozinha espaçosa, área de serviço totalmente separada e uma garagem fantástica com capacidade para até 03 veículos (02 vagas cobertas e 01 descoberta). DIFERENCIAIS: O grande destaque deste imóvel é o padrão de acabamento e a modernidade tecnológica: a casa conta com laje, rebaixo em gesso, piso em porcelanato na área social e vinílico aconchegante na parte superior, além de telas anti-insetos em todas as janelas. Pensando em economia e conforto térmico, o imóvel possui sistema de placas solares instalado, climatização completa com ar-condicionado nos dois pavimentos, cortinas modernas com persianas rolô e um excelente aproveitamento da luz do dia com uma posição solar privilegiada. Para completar, a casa será entregue praticamente de porteira fechada, repleta de móveis planejados sob medida em todos os cômodos, sofás, colchão, mesa com cadeiras e eletros de primeira linha na cozinha e lavanderia (como geladeira, forno, micro-ondas, máquina de lavar e dois fogões, sendo um deles embutido na churrasqueira). Serão retiradas do local apenas as decorações pessoais. CONDOMÍNIO: Por se tratar de uma residência individual e totalmente independente, não há taxas de condomínio! O imóvel oferece máxima segurança particular e tranquilidade para a sua família, já equipado com cerca elétrica perimetral, sistema completo de monitoramento por câmeras e um sistema elétrico trifásico totalmente atualizado. (VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 698.000,00 | IPTU anual de aproximadamente R$ 875,29. Uma oportunidade rara e totalmente pronta para você entrar e morar). Ficou encantado com a estrutura e quer ver de perto cada detalhe desse closet e da área gourmet? Agende a sua visita! Atendemos também aos sábados, domingos e feriados. Bettiol Investimentos Imobiliários.